据链家地产统计，2007年5月，北京12个行政区的二手房市场成交量环比上涨17%，成交价格环比上涨0.85%，达8749元/平方米。

    “北京二手房绝大多数为刚性购房需求。”链家地产副总经理金育松称，这就决定了二手房无论是受宏观政策的内部调节还是股市“高温”等外部冲击的影响都会相对较小。

    21世纪不动产北京区域的统计资料也印证了金育松的说法。该公司统计显示，5月份北京二手房房源挂牌量依然保持增长势头，较4月份环比上涨12.3%；挂牌均价为8936元/平方米，较4月份增长101元/平方米。

    北京中原三级市场部的统计数据显示，二手房房价的总体涨幅已有所减缓。原因在于，首先，政府为中低收入阶层准备了数量不少的经济适用房和限价房（即两个1000万平方米），已缓解部分需求；同时投资渠道打开，投资者有了更多的选择，资金分流减少了投资需求；最后，即将于7月实行的二手房网上签约，能够让消费者及时了解到真实的交易价格，可有效抑制业主虚报房价，从市场信息公开化的角度缓解房价上涨速度。